Введение в гражданский оборот единого недвижимого комплекса повлекло за собой ряд вопросов, требующих дополнительного обсуждения и урегулирования. На наш взгляд, нерешенным является вопрос относительно способов его образования. Наряду с такими способами образования единого недвижимого комплекса, как его создание на основании проектной документации или путем объединения вещей в единый недвижимый комплекс, закон предусматривает еще один способ образования, связанный с разделом единого недвижимого комплекса. В этой связи в научной теории и практике возникают вопросы относительно неурегулированных в законе правовых последствий раздела единого недвижимого комплекса, влекущих изменения состава его вещей. В статье представлено мнение автора о возможных вариативных моделях таких последствий и о целесообразности признания единого недвижимого комплекса сложной вещью, что, в свою очередь, упростит его оборотоспособность.
The introduction of a single immovable complex into civil circulation has entailed a number of issues requiring additional discussion and regulation. In our opinion, the issue of the methods of its formation remains unresolved. Along with such methods of forming a single immovable complex as its creation on the basis of design documentation or by combining things into a single immovable complex, the law provides for another method of formation associated with the division of a single immovable complex. In this regard, questions arise in scientific theory and practice regarding the legal consequences of the division of a single immovable complex that are not regulated by law, entailing changes in the composition of its things. The article presents the author’s opinion on possible variable models of such consequences and on the advisability of recognizing a single immovable complex as a complex thing, which, in turn, will simplify its turnover.